Erik Pinksterblomstraat 112

Omschrijving

Luxueuze 3-kamer appartement gelegen op de 6e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit fraaie appartement heeft een ruime living met een wijds uitzicht over het wilhelminakanaal en de sluis. Het ruime balkon en de twee 2-persoons slaapkamers zorgen voor veel ruimte. Op de begane grond is een ruime berging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage dat bij het appartement hoort. Dit fraaie appartementencomplex "De Bakens" is gelegen in de gewilde woonwijk Vrachelen II. Bouwjaar 1997 servicekosten € 205 per maand inclusief water.

Indeling

Souterrain/begane grond:
Entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. In de entree treft u tevens de brievenbussen en het belplateau aan.

Ruime inpandige berging welke zowel vanuit de centrale entree als direct van buiten bereikbaar is (fietsendeur). Deze, eigen, afsluitbare berging is voorzien van elektra. Vanuit de berging is tevens de parkeerkelder bereikbaar. De parkeerkelder heeft een elektrische deur met toegang tot de straatzijde.

6e verdieping:
Entree met toegang tot de L-vormige hal. Op de vloer ligt een fraaie houtenvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Tevens treft u hier de meterkast en de videofooninstallatie aan.

Volledig betegeld toilet in een lichte kleurstelling. Dit ruime toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Werkkast met opstelplaats van de CV-ketel (bj.??) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Nette en volledig betegelde badkamer in een lichte kleurstelling. Deze riante badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, badkamermeubel en douchecabine met glazen deur.

Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde. Op de vloer ligt een kwaliteit tapijt en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Tevens is hier een grote inbouwkast aanwezig. Vanuit de raampartijen heeft u een fraai uitzicht over Vrachelen II.
De 2e ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden.

De zeer riante en lichte living is volledig aan de waterzijde gelegen. Door de grote raampartijen (v.v. luxaflex rolgordijnen) heeft u niet alleen veel lichtinval maar deze bieden ook een bijzonder zicht op het Wilhelminakanaal en de sluis. De living heeft een open keuken. Op de vloer ligt een fraaie eiken houtenvloerdelen en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Vanuit de living heeft u middels een schuifpui toegang tot het riante balkon. Het balkon is pal op het zonnige zuiden gelegen en biedt een bijzonder uitzicht over de kanalen en de sluis. Op de vloer liggen hardhouten vlonders en er is elektra en verlichting aanwezig. Tevens is er een groot zonnescherm aanwezig.

De ruime open keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: RVS-oven/magnetron, koelkast, inbouw diepvries (3 lades), vaatwasmachine, inbouw stoomoven, afzuigschouw, keramische kookplaat (4-pits). Tevens is er voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes aanwezig. In de keuken is voldoende plaats voor het plaatsen van een gezellige zithoek.


Bijzonderheden:
• Prachtig uitzicht vanaf de 6e verdieping over het water, de sluizen en de stad Oosterhout.
• Zeer luxe 3-kamer appartement met riante living en grote balkon gelegen op het zuiden.
• Optimaal geïsoleerd, volledig voorzien van spouwmuren, geluidsarm en dubbele beglazing.
• Instapklaar en voorzien van luxe bouwmaterialen.
• Afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats, tevens in de straat voldoende parkeermogelijkheden.
• Servicekosten € 180,99 per maand inclusief water.
• Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.581,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 205,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Inhoud 306 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 205,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie Q Perceelnummer 1484 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties