Citroenvlinderhof 27

Omschrijving

Op een zeer kindvriendelijke locatie gelegen, eigentijdse woning met fraaie serre, inpandige garage en een grote zonnige tuin. Deze in de Vlindervallei gelegen woning is goed onderhouden en heeft een privacy biedende tuingerichte woonkamer.
De 5 redenen waarom u deze woning moet zien:
•Speels ingedeelde woning met inpandige garage/berging, vide en 3 slaapkamers.
•De woning beschikt over een grote inpandige garage
•Fraai aangelegde achtertuin met een fraaie serre en zwembad (onderhoudsvriendelijk door systeem).
•Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een verkeersluw hofje.
•Vele voorzieningen in de omgeving; supermarkt, sportzwem-accommodatie, centrum van Oosterhout en natuurgebieden. De woning ligt gelegen aan de bosrand.

Indeling

Begane grond:

Via de overdekte entree bereikt u het tochtportaal met een meterkast die u vervolgens toegang geeft tot de garage en de hal. Op de vloer ligt een PVC vloer (met vloerverwarming) en de wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk.
De hal is eveneens voorzien van glad pleisterwerk wandafwerking en op de grond ligt doorlopend een PVC vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de living. De toiletruimte is volledig betegeld in warme kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en fontein.

De garage is bereikbaar vanuit het tochtportaal en vanaf de straatzijde middels een elektrische garagedeur. In de garage treft u vloerverwarming en de aansluiting voor de was-apparatuur aan. Vanuit de garage heeft u toegang tot de kruipruimte (ruimte onder de woonkamer). Deze ruimte is volledig geïsoleerd en eenvoudig te gebruiken als bergruimte.
Middels een trap bereikt u op de tussenverdieping de eerste woonkamer (zitgedeelte). De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zeer tuingericht. Kenmerkend voor de woonkamer is het plafond van 4,18 meter hoog. Ook heeft u vanuit het zitgedeelte zicht op de tweede woonkamer, gelegen op de eerste verdieping. Op de grond ligt een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. Via de trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de serre. De aluminium serre is aangenaam licht en af te sluiten van de tuin middels glazen panelen.

Op de eerste verdieping is de tweede woonkamer/woonkeuken gelegen waar u volop ruimte heeft voor het plaatsen van een 6 a 8-persoons eettafel. Doordat het eetgedeelte hoger is gelegen dan het zitgedeelte kijkt u fraai uit over de woonkamer en de tuin. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze woonkamer/woonkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming en glad pleisterwerk wanden.

De ruim keuken is geplaatst in een U-opstelling met onder- en bovenkasten. Door zijn vorm is er een gezellige bar ontstaan die de keuken met het leefgedeelte verbind. Aan voorzieningen is er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron aanwezig. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping:

De overloop geeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en een bergkast. In de bergkast treft u de Cv-combiketel. Er zijn 3 slaapkamers te weten;
•Tweepersoons slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakraam.
•Tweepersoons slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een dakkapel.
•Eenpersoons slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en pleisterwerk wandafwerking.
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en betegeld in neutrale warme kleurstelling. In de badkamer treft u een wastafel, ligbad, douchecabine, hangcloset en vloerverwarming.

Buiten:

Via de serre bereikt u de ruime achtertuin die lager is gelegen dan het woonhuis. De tuin is gelegen op het oosten en door zijn omvang geniet u hier volop van de zon. Door de moderne bestrating is de onderhoudsvriendelijk. De metalen berging is achter in de tuin gelegen. Het zwembad, die zeer eenvoudig te onderhouden is, maakt de tuin compleet.

Bijzonderheden:

•Instapklare woning met serre.
•De woning is speels ingedeeld met twee woonkamers, vide en 3 slaapkamers.
•Vloerverwarming in gehele woning m.u.v slaapkamers
•Ruime inpandige garage
•Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zwembad
•12 zonnepanelen, 4500 kw Sunpower
•Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een verkeersluw hofje.
•Vele voorzieningen in de omgeving.
•Bosrijk, u loopt zo het bos in.
•Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.382,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 90 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (10.0 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting bitumen en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie P Perceelnummer 2589 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties