Hooivorkstraat 20

Omschrijving

Volledig Gemoderniseerde en Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in Vrachelen 1

Bekijk deze smaakvolle, volledig uitgebouwde en opgebouwde 2-onder-1-kapwoning met grote hobbyruimte/garage en eigen oprit met 2 parkeerplaatsen. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Vrachelen 1’, biedt deze woning alles wat u zoekt: moderne voorzieningen, ruime indeling en een prachtige omgeving.

Geniet van de rust en het groen van het nabijgelegen bosgebied De Vrachelse Heide, terwijl het bruisende stadscentrum van Oosterhout slechts 5 fietsminuten van uw voordeur verwijderd is. Diverse uitvalswegen (A-27, A-58, A-16, A-59) zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

Kenmerken van de Woning

De woning, gebouwd in 1994, heeft een inhoud van ca. 518 m³ en een woonoppervlakte van ca. 119 m². De hobbyruimte /praktijkruimte beslaat ca. 25 m² en het perceel heeft een oppervlakte van 227 m². Bovendien beschikt de woning over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving.

Indeling

Bij binnenkomst treft u een hal met entree, meterkast en bergkast onder de trap. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De riante woonkamer is tuingericht en biedt veel licht en ruimte. De vergrote open keuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie, inclusief een r.v.s. Smeg kookfornuis met oven, r.v.s. afzuigkap en vaatwasser. De gehele living is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot vier! slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim en bieden veel lichtinval. De luxe badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een prachtige zolderslaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Daarnaast is er een bergkast met de CV-combiketel.

Tuin en Buitenruimte

De hoofdtuin, gelegen op het Noord-westen, is voorzien van een terras en gazon. Door het royale formaat kunt u de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. U geniet optimale privacy door het ontbreken van achterburen. Verder is er een grote berging en een gezellige loungehoek aanwezig. De woning beschikt ook over een achterom naast de woning.

Bijzonderheden:

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Vrachelen I en biedt een combinatie van modern wooncomfort en een fantastische ligging. Met de 10 zonnepanelen draagt u bij aan een duurzame toekomst. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en de garage kan eenvoudig teruggebracht worden in de oorspronkelijke staat.

Kortom, deze woning biedt de perfecte combinatie van modern wooncomfort en een fantastische ligging in een kindvriendelijke omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning!

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 227 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-06-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.3 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 2666 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties