Isabellastraat 49

Omschrijving

Welkom aan de Isabellastraat 49, een goed onderhouden jaren '30 woning vol authentieke elementen, gelegen in het hart van Oosterhout. Deze sfeervolle woning biedt niet alleen modern wooncomfort, maar behoudt ook de charme van vroeger. Met een onderhoudsvriendelijke achtertuin en diverse eet- en drinkgelegenheden, evenals het busstation, op loopafstand, is dit de perfecte plek voor wie houdt van stadsleven gecombineerd met een rustige woonomgeving.

Kenmerken:
- Goed onderhouden jaren '30 woning
- Authentieke elementen zoals balken plafonds en glas-in-lood schuifpui
- Gelegen in het centrum van Oosterhout
- Ruime zolderslaapkamer met mogelijkheid tot extra slaapkamer
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2020
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating en plantenborder
- Eet- en drinkgelegenheden en busstation op loopafstand

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning stap je direct in de sfeervolle woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een karakteristiek balken plafond. Een prachtige schuifpui met glas-in-lood scheidt de woonkamer van de moderne keuken. Ook is de kelder vanuit de woonkamer toegankeijk. De keuken uit 2022 is ingericht met een strak, greeploos keukenblok in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de achtertuin en toegang tot het portaal. Het portaal biedt doorgang naar zowel de achtertuin als de badkamer, die is uitgerust met een hangcloset, aansluiting voor wasapparatuur en een inloopdouche, betegeld in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling.

Eerste verdieping:
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar een dakopbouw zorgt voor extra ruimte. De ruime voorzolder is voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel en kan eenvoudig worden gesplitst om een extra slaapkamer te creëren. In de vaste kast is de CV-combiketel (bj. 2019) gesitueerd. De zolderslaapkamer, met dakkapel, grijze pvc vloer en vliesbehang, is voorzien van lichtspots voor een moderne afwerking.

Vliering:
Via een vlizoluik is de vliering bereikbaar, die veel bergruimte biedt, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met sierbestrating en biedt ruimte voor meerdere terrassen. Een plantenborder met groene beplanting zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer. In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, perfect voor het opbergen van tuinspullen en fietsen.

Kortom, Isabellastraat 49 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een charmante jaren '30 woning met moderne voorzieningen, gelegen in het levendige centrum van Oosterhout

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.816,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 78 m² Inhoud 236 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-01-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 8189 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties