Julianalaan 26

Omschrijving

Welkom in deze prachtig opgeknapte en verduurzaamde jaren '30 woning aan de Julianalaan 26. Deze karakteristieke woning combineert moderne luxe met authentieke details en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, en kozijnen, evenals volledig vernieuwde elektra en leidingen, is deze woning instapklaar. Gelegen nabij het centrum en voorzien van een zeer diepe achtertuin op het westen, geniet u hier van ruimte, comfort en sfeer in een populaire woonomgeving. De woning heeft een energielabel B en is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken:
- Volledig opgeknapt, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2024
- Nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk, elektra, leidingen, etc.
- Nieuwe Kunststof kozijnen en een riante dakkapel
- Originele jaren '30 details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en granito vloer
- Zeer diepe achtertuin (ca. 36 meter) gelegen op het westen
- Vloerverwarming en energielabel B
- Nabij het centrum en vele voorzieningen

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de prachtige authentieke granito vloer in de hal op. De hal is verder voorzien van een fraaie glas-in-lood deur bij de entree en biedt toegang tot de trapopgang. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast (2024).

De lichte en ruime woonkamer heeft een geheel nieuwe betonvloer met vloerverwarming en een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief. De wanden zijn strak gestuukt en inbouwspotjes zorgen voor een sfeervolle verlichting. De grote nieuwe raampartijen aan de achterzijde bieden een schitterend uitzicht op de diepe achtertuin, terwijl de glas-in-lood ramen aan de voorzijde de charme van de jaren '30 behouden.

De nieuwe keuken, verdeeld over twee delen, is van alle moderne gemakken voorzien. De rechte opstelling biedt veel werkruimte, terwijl de kastenwand speelse vakken heeft voor extra opbergruimte. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor veel daglicht. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven. De tegelvloer in de keuken vormt een mooie combinatie met de strakke wanden en de ruime verdiepte trapkast biedt extra opslagmogelijkheden.

Via het portaal is er toegang tot de tuin, het toilet, de badkamer en de wasruimte. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en een nieuwe cv-combiketel (2024). Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset. De nieuwe badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een badkamermeubel met dubbele kranen en een verwarmde spiegel. Ook de badkamer is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nieuwe laminaatvloer, strak stucwerk en sfeervolle inbouwspots. De paneeldeuren en originele elementen geven de kamers extra charme. De ruime achterste slaapkamer is voorzien van een riante dakkapel met het originele spant zichtbaar, wat de kamer extra karakter geeft. Op deze verdieping is er tevens een tweede modern toilet, uitgerust met een dakraam, hangcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer met een riante nieuwe dakkapel, die de ruimte heerlijk licht maakt. Onder de schuine zijden is er voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een voorbereiding getroffen voor de eventuele installatie van een ligbad of extra wasapparatuur, wat de verdieping nog veelzijdiger maakt.

Buiten:
De achtertuin heeft de potentie voor een waar paradijs met een diepte van maar liefst 36 meter, gelegen op het zonnige westen. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras met een fraaie overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen of een mooie moestuin.

Bijzonderheden:
- Jaren '30 charme met moderne luxe
- Geheel vernieuwde installaties, vloerverwarming en kunststof kozijnen
- Zeer diepe achtertuin met groot terras en overkapping
- Riante dakkapel op de eerste en tweede verdieping
- Nabij het centrum, scholen en voorzieningen

Julianalaan 26 is de ideale woning voor liefhebbers van karakter, gecombineerd met hedendaags comfort. Met een hoog afwerkingsniveau, authentieke details en een zeer diepe tuin is dit een unieke kans in een populaire woonwijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.982,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 660 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (36.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 1559 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 1559 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties