Giethuiserf 13 C

Omschrijving

Welkom bij Giethuiserf 13c, een goed onderhouden en royale hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen op een extra groot perceel nabij een kindvriendelijk plein, midden in het centrum van Oosterhout. Met een zonnige achtertuin op het oosten, een ruime garage en diverse voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een levendige maar rustige omgeving. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2024, waardoor de woning er verzorgd bijstaat.

Kenmerken:
- Goed onderhouden en ruime hoekwoning
- 4 slaapkamers
- Garage met directe toegang tot tuin en straat
- Tuin met overkapping en zitkuil
- Groot perceel met voor-, zij- en achtertuin
- Gelegen aan een kindvriendelijk plein
- Op loopafstand van diverse voorzieningen
- Buitenschilderwerk 2024, diverse binnen schilderwerkzaamheden zoals beide trappen en enkele kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
De entree biedt toegang tot de hal met een trapopgang, handige trapkast, meterkast en een toiletruimte in neutrale wittinten met een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de dubbele tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. De woonkamer biedt meerdere leefruimtes en is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk op de wanden.

De semi-open keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling met onder- en bovenkasten en een groot raam boven het werkblad dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser) en een 'bar' met een geïntegreerd wijnflessenrek, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en pleisterwerk wanden. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een badkamermeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de voorzolder ruimte biedt voor de aansluitingen van de wasapparatuur en de CV-combiketel. Hier vind je ook een uniek rond raam in de zijgevel, wat extra karakter toevoegt aan de woning. De royale zolderslaapkamer heeft een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De slaapkamer is net als de voorzolder voorzien van een laminaatvloer. Onder de schuine zijden is er volop bergruimte met vloerisolatie, linoleum en verlichting.

Buiten:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de zij- en achtertuin zijn samengevoegd tot een riante buitenruimte. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping, een gezellige overdekte zitkuil en een authentieke steenoven/pizzaoven die gebruikt wordt als bbq. De tuin is groen omsloten en biedt veel privacy. De garage is extra groot en biedt toegang zowel vanuit de tuin als vanaf de straat via een garagedeur. De voortuin is netjes verzorgd en draagt bij aan de uitstraling van de woning.

Bijzonderheden:
- Ruim en licht hoekhuis op een centrale locatie
- Ideale gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten
- Groot perceel met verzorgde tuin en garage die in vergroot (ca. 11m2) is in 2003
- Uitstekend onderhouden
- Perfect voor gezinnen dankzij de kindvriendelijke ligging

Giethuiserf 13c is een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort, gelegen op een top locatie in het hart van Oosterhout. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (8.1 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie S Perceelnummer 5885 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties