Omschrijving
Deze ruime jaren '30 woning, gelegen aan de Sint Janstraat 40, biedt niet alleen karakter en historie, maar ook een uitzonderlijke kans voor uitbreiding. Dankzij het royale perceel in hartje binnenstad en de ligging aan zowel de Sint Janstraat als de Bakkerstraat, is er wellicht de mogelijkheid om een extra woning of bijgebouw te realiseren. Neem contact op om hier meer informatie over te...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze ruime jaren '30 woning, gelegen aan de Sint Janstraat 40, biedt niet alleen karakter en historie, maar ook een uitzonderlijke kans voor uitbreiding. Dankzij het royale perceel in hartje binnenstad en de ligging aan zowel de Sint Janstraat als de Bakkerstraat, is er wellicht de mogelijkheid om een extra woning of bijgebouw te realiseren. Neem contact op om hier meer informatie over te verkrijgen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor bijvoorbeeld een atelier, praktijk of wellicht een tweede woning, en biedt hiermee een zeldzame combinatie van authentiek woongenot en toekomstgerichte opties.Kenmerken:
- Geschakelde jaren '30 woning op een ruim perceel met ontwikkelingspotentieel
- Mogelijkheid tot het bouwen van een extra woning of praktijkruimte op eigen terrein
- Gelegen in het gezellige hart van de stad met parkeerruimte op eigen terrein
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond voor extra comfort
- Vele originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren
- Riante tuin en multifunctionele ruimtes die flexibel inzetbaar zijn
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de charme van de jaren '30 op, met een hal voorzien van glas-in-lood ramen rondom de voordeur en een plavuizenvloer. De ruime woonkamer heeft een eikenhouten vloer, schoonmetselwerk en een sierbalken plafond. De grote ramen en de sfeervolle schouw creëren een lichte en gezellige leefruimte.
De gesloten keuken is ruim opgezet en biedt via een groot raam uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige kelder.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een bijkeuken, toiletruimte en een volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een extra toilet. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de badkamer en heeft toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn vier slaapkamers te bereiken, elk voorzien van vinyl vloeren. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolderverdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder met cv-opstelling en veel opbergruimte.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime achtertuin met toegang tot de grote garage die direct aan de woning grenst. Daarnaast beschikt het perceel over een extra garagebox en parkeermogelijkheden. Dankzij de dubbele toegang vanaf zowel de Sint Janstraat als de Bakkerstraat biedt het perceel veel flexibiliteit en mogelijkheden voor verdere uitbreidingen, zoals wellicht het realiseren van een tweede woning.
Bijzonderheden:
- Royaal perceel met mogelijkheden voor een extra woning
- Ideaal voor wie ruimte zoekt voor een praktijk of hobbyruimte
- Centrale ligging in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik
- Veel parkeergelegenheid en privacy
Bent u op zoek naar een woning met karakter, veel ruimte en vele mogelijkheden? Sint Janstraat 40 biedt de mogelijkheid om uw woondromen te realiseren.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 490.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.224,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
632 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
60 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
06-11-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Geiser eigendom
C.V.-Ketel
Gasketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhout
Sectie
S
Perceelnummer
4859
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.