Manderveenstraat 71

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning aan de Manderveenstraat 71 biedt een comfortabele en duurzame woonomgeving in een gewilde buurt. Met energielabel A, een gasloze installatie, en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, is deze woning perfect voor wie zorgeloos wil genieten van een moderne leefomgeving. De woning is uitgebouwd, beschikt over vier ruime slaapkamers, en is gelegen in de directe nabijheid van diverse voorzieningen.

Kenmerken:
- Eengezinswoning, uitgebouwd, sfeervol en goed onderhouden
- Energielabel A, gasloos wonen met stadsverwarming
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van Hr++ beglazing
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen
- 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen
- Gelegen in een gewilde woonomgeving, met diverse voorzieningen in de buurt

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de overdekte entree en komt binnen in de hal, die is voorzien van een laminaatvloer en strakke pleisterwerk wanden. In de hal bevindt zich de meterkast, een praktische bergkast met de unit van de stadsverwarming, en een garderobenis.

De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een riante leefruimte met veel lichtinval dankzij de dubbele tuindeuren. De woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden, wat de ruimte een moderne en aangename sfeer geeft.

De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en biedt voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een mooi zicht op de straat en veel daglicht.

Via het portaal, dat tevens toegang biedt tot de trapopgang, bereik je de moderne toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie sfeervol ingerichte slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, hangcloset en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een ruime zolderslaapkamer. De voorzolder biedt extra bergruimte en toegang tot een vliering, evenals een aparte berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolderslaapkamer heeft een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt met pleisterwerk.

Buiten:

De voortuin is fraai aangelegd met een verhoogde border met volwassen beplanting en twee leibomen. Een pad leidt naar de voordeur van de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is ingericht met een groot terras direct aan de woning, een gazon van kunstgras, en een zonnescherm over de volle breedte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, die is voorzien van een bergzolder en elektra. Via de achterom heb je direct toegang tot de straat.

Bijzonderheden:
- Gasloze woning met stadsverwarming
- Moderne en goed onderhouden woning met energielabel A
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van Hr++ beglazing
- Sfeervolle en lichte leefruimtes dankzij de uitbouw en grote raampartijen
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met veel privacy
- Nabij diverse voorzieningen, ideaal voor gezinnen

Deze woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en duurzame woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning aan de Manderveenstraat 71!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3617 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties